Residential House for Sale at Marfori Davao City (SOLD)

Lot area: 175 sq.m.   Floor area: 300 sq. m.

Location: Marfori Heights 1, Right in the Heart of the City. A very peaceful neighborhood of professionals (doctors, architects, lawyers, businessmen) and foreigners ( americans, chinese, koreans)

- Near commercial area and downtown Davao
- Near Mercury Drug Store, Bio Essence Spa and slimming center
- Near restaurants: nanay bebeng's, lachis, sugar munch
- Near Chapel, Churches
- Near Hospitals: Davao Doctors Hospital, Brokenshire Hospital and walking distance to DMSF hospital
- Near Malls: J.S. ilustre Southmall, Gaisano Mall of Davao, Victoria Plaza Mall, Abreeza Mall
- Near Schools: Brokenshire School, National City High School, Christian School

House Features:

*Main House (2 storey concrete house)

- 4 bedrooms ( 1 huge masters bed room, twin rooms, guest room)
- 3 crs in the main house
-dining area, living room
-kitchen
-with garage and receiving area outside

*Maid's Quarter at the back of the main house

- Dirty Kitchen, Maid's Room with, 1 cr, laundry area with grilling section at the back

PRICE: P4.0 Milllion Only (Negotiable)

Please contact Arnold P. Alderite, Licensed Real Estate Broker for further queries
09212053379 (smart), 0917-973-5588 (globe)

Isang Palayan na may Natatanging Ganda

Actual image of the Rice paddies for sale at Los Amigos, Tugbok.

Sabi ng mismong may-ari ng agricultural property sa akin kung puede ko ba daw ibenta ang property niya sa Los Amigos na may lawak na 5.2 hectares para gawin isang development project. Sabi ko naman under RA 8435, pinagbabawal ang irrigated areas katulad ng isang rice paddies para maconvert at gawaing isang residential, industrial or commercial purpose. Isa kasi ang Los Amigos ngayon ang may malawak na area na puede gawing future residential projects dahil sa ganda ang lawak ng land contours nito. Ang sabi ng may-ari sa akin ibenta ko na lang daw eto sa agricultural property para walang problema.

Ang ikinaganda sa property ay bukod sa palayan eto ay katabi eto ng Fuentespina at ang kanyang barangay road ay cemented; maganda ang view, malapad at sabi ko nga ang gandang lagyan ng kubo sa gitna. Habang may palayan ka na, parang may resort pa.

Ang property po ay saklaw ng isang clean title so kasama na sa presyo na P5.5 million ang lahat ng buwis at babayarin.So wala nang iisipin pa ang sino mang bibili nito kundi ang paglipat na lang nito sa pag-aari niya.

Avida Twin Towers: Condo sa Pusod ng Davao

Avida Twin Towers Davao: Imagine your investment here!

Di mapigil ang aking tuwa na makikita ko na rin ang mga nagtataasang condominium sa gitna ng Davao. Simbolo eto na talagang booming ang Davao City, maraming opportunities at mas dadami pa ang yayaman dahil improving lifestyle and conditions at modernisasyon.

Sabi ko sa sarili ko kahit may bahay at lote na ako gusto kong magkaroon ng condo sa Avida. Bakit naman hindi? Bukod kasi sa napaka sentro ng lugar ng Twin Towers ng Avida (nasa CM Rector street lang) ay malapit din eto sa mga malls, sa mga universities (Ateneo, UM, UIC, etc) banko at city hall ng Davao at lalo na simbahan.  Sa taas ng area ay tanaw mo ang syudad ng Davao, ang Mount Apo View, ang river view at ang view ng dagat.

 Bukod sa magaganda ang features nito sa loob kagaya ng mailbox, emergency power and fire protection at alarm, may CCTV pa sa lobby at garbage chute. Kung gusto ko namang mamili ay may commercial area din eto sa ibaba ng building, may carpark at of course may special amenities kagaya ng swimming pool (adult and kiddie), may park at marami pang iba. Dalawa ang towers na gagawin so magiging landmark na naman eto ng Davao. Imagine pag dito ka nakatira, hindi lang sosyal ang dating mo, sigurado din na patok sa mga gustong magrenta ng condo pag investment naman ang hanap mo. Sa kunting halaga mo babayaran ay tutubo eto ng 10-15% ROI pag tapos ng project. Sa 2016 ang turnover ng units pero sa ngayon ay hataw na ang mga Davaoenos sa pagpili ng mga units.

Napakamura ng reservation ngayon  - P10,000 lamang. At ang presyo ay nasa budget range ng P1.69M to P5.01M. May flexible payment schemes pa ang developer. Puedeng cash, deferred payment, in house financing, bank financing yong payment schemes. Merong studio, 1 bedroom type unit, and 2 bedroom type units at ang lot sizes ay 22sqm to 58 sq meters.

Kung may karagdagan ka pang katanungan, puede niyo po akong kontakin sa mga mobile numbers ko: Arnold Alderite, REBL (Licensed Real Estate Broker), 0921-2053-379 (Smart), 0917-9735-588 (Globe). 

Puede rin kayong mag-email sa arnold_alderite@yahoo.com kung may kaukulan po kayong katanungan. Handa ko po kayong tulungan.

Orchard Lanes Tugbok: Maganda na Mura Pa

Guard House ng Orchard Lanes (Tugbok, Davao City)

Isa sa mga nakagawiang katanungan ng mga naghahanap ng murang package na lote at bahay sa Davao City ay kung magkano ang monthly amortization niya. Ang tugon ko naman ay depende talaga yan sa iyong budget at kung magkano ang iyong naging net income. Kasunod naman na tanong ng iba ay kung puede ba etong ipasok sa Pag-IBIG. sagot ko naman ay depende rin sa iyong buwang kontribusyon at kabuwanang natitirang sahod o kita.

Sa ngayon halos lahat ng mga development projects sa Davao City ay papalayo na ng City proper. Pero di naman naging hadlang ng isang proyektong pabahay , katulad ng Orchard Lane Home, ang layo mula sa City proper dahil ang Davao-Bukidnon road ay nagkakaroon na ng malapad at magandang kalsada. Sa ngayo ay ginagawa na ang four lane project ng gobyerno. 

Isa sa mga pinakagusto ko sa Orchard Lanes, na nasa Tugbok ay naging swak eto sa budget ng mga pangkaraniwang tao na naghahanap ng murang pabahay. At isa pa, datapwat mura ay maganda naman ang pagkakagawa at disenyo nito ay elegante na maituturing. Bukod sa tahimik at payapa ang lugar ay parang nagkaroon ka na rin ng resort ambiance dahil sa nasa sentro talaga eto ng tinatawag ng fruit basket ng Davao City - parang nasa Nayon ang ambiance pero pasok pa rin sa modernong pamumuhay.

Bukod sa konkreto ang mga kalsada sa loon ay may sidewalk at planting strips pa eto. Maganda ang ginagawang drainage system at nakapaloob na bakod sa buong proyekto. Isa sa mga gusto ko ay bukod sa tahimik na ay lugay ay may gwardia pa eto. Kung gusto mo naman ng recreation, ang proyekto ng Orchard Lanes ay may Multi-purpose function building, basketball court, at may parks and playgrounds pa na may natatanging ganda ng mga ilaw tuwing gabi.  Sa ngayon ay mura pa ang reservation na biente mil sa isang unit.

Amanda Model House

Model House: Amanda Lot area (Regular size): 100 sqm 
Floor area: 40 sqm Package Price hp 830,180.00
Reservation Fee 20,000
Down Payment : P96,180. Payable in 10 months monthly 9,618
Pag ibig Monthly for 30 yrs P4,983.12
Net Income Required 12,457.78

Amanda Model House Floor Plan

Model House: Alleiah

Model House: Alleiah Lot area (Regular size): 65 sqm
Floor area: 28 sqm Package Price : P525,000
Reservation Fee 20,000
Down Payment 40,000. Payable in 6 months monthly P6,666.67
Pag ibig Monthly for 30 yrs P3,326.51
Net Income Required P8,316.28

Floor Plan Alleiah

Gusto mo bang pumasyal sa lugar at makita ang area, puede niyo po akong kontakin sa  mga mobile numbers ko: Arnold Alderite, REBL (Licensed Real Estate Broker), 0921-2053-379 (Smart), 0917-9735-588 (Globe). Puede naman kayong mag-email sa arnold_alderite@yahoo.com kung may kaukulan po kayong katanungan. Handa ko po kayong tulungan.